今年是新中国成立75周年。作为中国重要的外贸促进平台，1957年广交会的创办打开了新中国通往世界的大门。可以说广交会见证了新中国对外开放从“蹒跚起步”到“阔步前行”。站在新中国成立75周年的时间节点回看，开放已成为当代中国的鲜明标识，广交会无疑是中国高水平对外开放最重要的见证者、参与者和推动者之一。
上证报中国证券网讯（记者 张良）8月21日，“湖北住建”微信公众号发布消息，8月16日，武汉市首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目用作保障性住房正式落地。武汉安家保障性住房有限公司签约招商愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万平方米，改造装修后可为全市提供保障性租赁住房500余套。
武汉市专门成立了武汉安居保障性住房有限公司和武汉安家保障性住房有限公司，组织开展房源收购以及运营管理工作，按照“政府指导，市场化运作”的思路，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续。武汉市住房和城市更新局通过开展座谈等形式，广泛宣传武汉市收购存量商品房用作保障性住房政策，鼓励供需双方积极对接。
武汉安家保障性住房有限公司严格从“产权清晰、配套完善、房源形态、布局合理、保障品质”五个维度，综合评估项目投资收益情况，按照“市场化、法治化”和自愿原则，经过多轮次对接，首批与招商愉樾项目和空港中心三期项目建设单位达成买卖协议。
8月19日，长沙市保障性住房建设发展有限公司发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告。根据该份通告，长沙市保障性住房建设发展有限公司将向长沙市相应行政区域内征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。征集期限为自通告发布之日起至2024年9月30日，房源征集范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内已建成未出售的商品房项目。原则上项目（房源）主力户型面积应满足长沙市保障性住房户型、面积（120平方米以下）要求。
据克而瑞研究中心统计，截至目前，已有超过50个城市表态支持国有企业收储商品房，其中既有广州、深圳等核心一二线城市，也有萍乡、滁州等三四线城市，更不乏兰考、灌南、赤壁等县级行政单位。29个城市已落地首批房源征集细则，明确了参与征集的商品房需满足的条件，标志着存量房收储进入落地期。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，地方收储存量住房是“去库存”和完善住房保障体系的重要举措。第一，有利于加快存量商品房去库存。地方国有企业在银行支持下，市场化参与收购已建成未出售商品房，可以推动商品房市场去库存。第二，有助于加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保障性住房，能够更好地满足工薪收入群体的住房需求。第三，可助力保交楼和“白名单”机制的运行。房地产企业出售已建成的商品房后，回笼资金可用于在建项目续建，改善房企的资金状况。
中指研究院认为，“去库存”已成为今年房地产政策的重心之一股票配资注意事项，国企收储正成为政府力推的消化存量房产的模式。从资金支持来看，在3000亿元保障性住房再贷款支持下，各地收储存量房用作保障房的推进节奏也将加快。同时，随着国企收储后持有的房源进一步扩大，也会给市场化租赁企业带来一定的轻资产输出机会。
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